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Durante as férias escolares, o problema de barulho costuma aumentar e pequenos acidentes podem ocorrer, já que as crianças permanecerão por mais tempo dentro de casa. Se os pais trabalham fora, isso é ainda pior. Elas ficam presas no apartamento esperando o momento certo para gastar energia. Se por um lado, as crianças querem brincar, por outro, é importante que haja segurança e um espaço apto para ...

Cuidados para alugar o topo do prédio para a instalação de antenas Imagine que uma companhia telefônica entre em contato com a administradora do seu condomínio (ou diretamente com você, síndico), interessada em instalar uma antena no topo do prédio. Ou então, um dos moradores é que sugere em assembleia alugar o topo do prédio para a instalação de antenas. Você sabe quais os ...

Olá moradores e sindícos de condomínio, pensando em compartilhar cada vez mais conteúdo interessante para vocês, listamos abaixo algums dicas que podem ser transformadas em um cartaz para ficar disponível em áreas comuns do seu condomínio. Fiquem a vontade para alterar o texto de acordo com as regras do seu condomínio.   Para nossa Segurança Administração. Caros ...

Os condomínios são obrigados a fazer os recolhimentos de COFINS, PIS e CSLL devidos por todos os serviços que contratem cujo valor fique acima R$ 215,17. Os recolhimentos terão de ser feitos até o dia 20 do mês subsequente ao pagamento. Se  o dia 20 for em uma final de semana ou feriado, o pagamento deverá ser antecipado.   Acima de R$ 215,17, fica para o contratante a responsabilidade de recolher o PIS, a ...

Imagine que você está a procura de um apartamento para comprar ou alugar. E ao chegar no prédio, se depara com paredes descascando, infiltrações, salão de festas sujo ou elevadores sem manutenção. Certamente, daria meia volta e procuraria outro condomínio, certo? É por isso que mesmo com ótimos apartamentos, o cuidado no condomínio é indispensável para que ele seja sempre ...

Carro foi danificado na garagem. Quem é o responsável? Depende, principalmente se houver manobrista no condomínio. Apenas nesse caso, e se o dono do automóvel conseguir comprovar que o dano aconteceu dentro do condomínio, com o uso de imagens do CFTV, por exemplo, pode-se pedir indenização para o empreendimento. Caso o morador não consiga comprovar que o carro foi avariado dentro da garagem, não há ...

Existe consenso sobre o impacto causado pelo estilo de gestão, onde o capital humano é essencial para a gestão de um condomínio. Nesse contexto, o sindico ganha ainda mais importância, sendo responsável por gerenciar questões estratégicas, administrativas, técnicas, operacionais e comportamentais. Entretanto, para exercer a função, é preciso desenvolver algumas habilidades ...

Reunião de condomínio. “Pronto! Lá vem.” “Deve ser prá aumentar o condomínio.” “Tô fora.” Infelizmente, estas são reações comuns dos moradores de condomínios quando recebem uma carta de convocação para assembleia, não é mesmo? Por isso, hoje vamos elencar algumas dicas para síndicos, que querem mudar esta situação e contar ...

Buscamos uma planilha que ajuda os moradores na questão do consumo e economia de água nos condomínios. A falta de água continua a acontecer em nosso país e só daqui a alguns anos os reservatórios conseguirão recuperar o seu nível normal. Sabemos que a água é um recurso finito em nosso planeta, então cada ato que fizermos além de ajudar nosso planeta, ajuda também no bolso no ...

1 - Limitar o desgaste 2 - Dividir funções e responsabilidades 3 - Conhecer a legislação 4 - Organização 5 - Perceber as demandas 6 - Autoridade sem autoritarismo 7 - Conhecer bem o condomínio 8 - Agir com criatividade 9 - Nunca descuidar da manutenção 10 - Boa estratégia de comunicação   Organizamos neste artigo os 10 ...