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Separamos 5 dúvidas comuns sobre condomínio com respostas curtas e objetivas, veja: 1- Quais são as obrigações de um síndico? Seja em juízo ou fora dele o síndico deve representar o condomínio, desenvolver os atos de defesa das utilidades comuns; realizar a gerência interna do condomínio, desenvolver os atos que lhe atribuírem as leis e os acordos, impor as multas vigentes na lei e ...

A garagem do condomínio é um dos espaços de uso coletivo que mais geram conflitos entre moradores. Consequentemente, é comum que os síndicos recebam as mais variadas reclamações, precisem resolver impasses e mediar desentendimentos para manter a harmonia no local. Para evitar esse tipo de situação, é necessário que o gestor conheça a legislação e crie regras e ...

A doença ocupacional é a enfermidade produzida ou desencadeada pelo exercício do trabalho em determinada atividade. A lei equipara a doença ocupacional ao acidente de trabalho, gerando, na prática, estabilidade provisória do trabalhador pelo prazo de 12 meses após a cessação do auxílio doença acidentário.  Isto significa dizer que se o trabalhador ficar afastado do trabalho por ...

A escolha do síndico é tão importante quanto escolher nossos representantes em altos cargos do governo. Entre os meses de janeiro e abril é a época em que a maioria dos condomínios decide temas importantes, como a eleição do novo síndico, aprovação de contas e orçamento para o ano que se inicia. Mas, nesse panorama de mudanças um alarme pode soar: O que fazer quando ninguém ...

Ter um animal de estimação em casa é um desejo e uma alegria para muitas famílias, pois são ótimas companhias para adultos e crianças. Mas, para morar em condomínio, é preciso ficar atento a algumas regras e ter bom senso para viver sempre em harmonia com todos os seus vizinhos, eles gostando ou não de animais. A Constituição Federal garante o direito de qualquer pessoa a manter animais de ...

A modificação de fachada nos condomínios é um assunto muito repercutido. O motivo é que muitas vezes alguns proprietários esperam ter certa autonomia para fazer alterações na área privativa do imóvel. A legislação não garante essa liberdade. Modificações que alterem a fachada são proibidas, mesmo quando realizadas no interior do apartamento, e só podem ...

O uso de câmeras de monitoramento em condomínios se tornam cada vez mais frequentes, principalmente em razão da violência e da constante ameaça do patrimônio e da própria vida dos moradores. No entanto, é preciso deixar muito claro que o uso de câmeras no condomínio não tem por finalidade monitorar a rotina dos moradores. Tampouco, produzir provas que venham a comprometer a privacidade da pessoa e ...

Todo síndico sabe das obrigações que ele precisar ficar de olho em relação a manutenções preventivas, funcionários e infraestrutura. E para ajudar ainda mais aqueles que não tem isso escrito ou impresso, trouxemos uma listagem das principais obrigações para fazer aquele "confere" semanal nas obrigações. TABELA - Obrigações do ...

A sigla AVCB, significa Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, o documento é emitido como forma de garantir que o edifício segue as normas de segurança contra incêndio. Para que o edifício receba o certifica de aprovação do AVCB é realizado uma vistoria pelos Bombeiros Essa vistoria prova que o condomínio está em dia com diversas obrigações de segurança. E é com um ...

É sabido que as autoridades não legislaram ou se manifestaram sobre o funcionamento e normas específicas para os Condomínios residenciais ou comerciais desde o início da quarentena, o que se repete neste momento de retomada das atividades. As decisões sobre regras para a fase de quarentena foram tomadas administrativamente pelos condomínios, na esfera mais conveniente, e assim também deve acontecer com as ...